英国房市动态由大家谈编辑整理 (持续更新)

7月6日动态

根据英国最大的mortgage提供商Halifax的报告，今年六月(2006年), 英国房价意外地下跌了1.2%. 在本月房价下跌之前，英国房价经历了连续数月的高速增长，在伦敦地区尤为显著。今年以来，英国房价的持续上升已经大大超出经济学家们的预测。

尽管6月份房价意外下挫，但从整体来说，英国的房屋市场在第二季度还是上升了2.6%.

Halifax指出，6月份房价的下滑并不意味英国房价全面崩盘的开始。Martin Ellis，Halifax的首席经济学家说“完整的基础，强劲的经济，高水品的就业率以及低利率将把2006年下半年英国房市的需求量维持在一个比较高的水平当中”.

英国房市在2006年上半年的涨幅已经超过了经济学家们的预测，在今年的第二季度，英国的房价除了Wales以外均显上涨趋势。但Halifax 6月房价的报告证明随着夏天的到来，英国的房市开始进入低速增长期。

伦敦地区的房价贵得离谱了

UK interest rates have been kept on hold at 4.5% for the 11th month in a row after the latest meeting of the Bank of England's rate-setting body.

勉强问一句： 学生可以在这边买房吗？

黑手一次性付清,大手笔.

7月10日动态

根据英国政府部门DCLG（The Department for Communities and Local Government ）公布的数字，英国房价今年截止至5月份为止上涨幅度为5.6%，北爱尔兰涨幅尤其凶猛，与去年同期相比那儿的涨幅到达16.9%.

基本每个月的涨幅都在1-2%左右
也就是说15万的房子每个月都要涨2000镑！吓死人了！

7月17日动态

英格兰房价在未来数年内依然会迅猛增长。位于牛津的Oxford economic forcasting (OEF)预测英格兰的平均房价在2011年时将由现在的195k涨到290k. 英国房市的供不应求依然是推动价格上涨的主要原因。

但是OEF的预测与别的市场分析有很大不同。Halifax和Nationwide预报英格兰房价在中期仅仅会小幅上升。而Capital Economics则预测在2006年英国房价会整体下降。

7月17号动态2

今天英国最大的estate agent rightmove.co.uk报英国房价7月份单月涨幅达到4年最高，相比今年6月份，英国7月的房价整整提高6137英镑，涨幅达到2.9%. 7月份的涨幅将今年房价的增长推到2位数，至10.6%.

gaog注：作为estate agent, rightmove的数字总是偏高，但是rightmove作为应该最大的estate agent，刊登英国英格兰75%的房屋交易广告，他们的数据也有一定实际的意义。

7月20号动态

6月份总mortgage贷出量创下历史新高，这意味着买房子的人在持续增加，而目前等待出售的房子的数量却明显不足，房屋市场供不应求的现状会继续推动房价快速增长。

老高是不是想退下来搞房地产了？？

末有末有，这是希望工居的朋友们赶快入手...研究调查10年后在英国房子将会变成不是人人都能拥有的奢侈品...

06年8月1号动态

Nationwide的调查显示英国7月份房价平均上涨0.8%，年增长率则被推到了5.9%的高峰。于此同时，英格兰英行指出英国6月份的mortgage通过量在继续上升，这说明整个英国房市供不应求的情况将会持续下去。

06年8月14日

根据英国社区及地方政府部(DCLG)公布的数据，英国6月份房价通胀率较5月份有所下降。截至6月，房价通胀率为5.2%，低于5月份的5.6%。伦敦区房价增长放缓的幅度最大，达到1.4个百分点由5月份的7%下降至5.8%. 根据这份调查报告，英国目前的平均房价为190,883英镑。

06年8月15日动态


英国Royal insititution of chartered surveyors (RICS)7月份的报告指出，在未来数月，英国房价将继续加速增长，达到过去两年来的最高峰。RICS说最近英国央行调高利率的举措将不会对房市产生太大的影响。

“强劲的经济增长，光明的就业前景让人们对未来房市充满信心", RICS的发言人Jeremy Leaf说。根据调查报告，英国各地的房价都呈上升趋势，以伦敦和东南surrey郡房价增长最为迅速。

06年8月21日动态

英国最大的房屋交易网站rightmove.co.uk调查指出，相比7月，8月份的平均asking price下降了1.6% (3540英镑)。8月份平均asking price为214040英镑。但相比去年同期，平均房价整体上涨了10%. Rightmove.co.uk的commercial director，Miles Shipside说“06年英国房价已经跨过了巅峰时期。而英国房价的上涨主要归功于英格兰南部供不应求的现状. 随着房市的渐渐降温和英格兰银行暗示会在次调高利息，买房者应该适当降低他们对房价的期望值"

供不应求? 我自己的眼睛告诉我很多房子都空着.
关键是过去那么多年的低息, 导致大家乐意花钱买房.
我有点怀疑低息政策能否在未来几年行得通.