英国8月房价指数增幅创新高



　　英国皇家测量师协会（RICS）周四公布数据显示，8月英国房价涨幅创2004年5月来最高，询价人数也以3年来最快速度增长。

　　8月RICS房价指数季调后增至35，意味着接受调查的房产商中报告价格出现上涨的人数比例较报告价格下跌的人数比例高35个百分点。
7月修正后该指数为30，初值为31。

　　之前经济学家对该指数的预期中值也仅为30。

　　RICS称房产市场的强势能够得以延续还有归功于准购房者重新回归市场，同时可供销售的新房产相对缺乏。

　　该协会发言人伊安.佩里（IanPerry）表示，上周英国央行维持利率不变，意味着房产市场暂时还将维持当前的积极势头。准购房者受到良好经济表现的鼓舞而信心大增，但是若年底前英国央行升息，就可能会打压这种消费积极性，因为利率走高将带动融资成本上升。

　　RICS的调查还显示8月英国央行升息25个基点对房产市场影响甚微。报告指出，8月升息还未能对房价以及购买行为造成影响。未来货币政策或会进一步紧缩的可能性短期内的确给受访者的信心造成些许阴影，但总体市场情绪仍保持乐观。

　　鉴于消费者物价增长迅速，消费支出也十分强劲，市场广泛预期英国央行将于11月再次升息25基点。