Nationwide公布的数据显示，英国8月份房屋价格月率上升0.8%，年率升幅升至2005年4月以来的最高水平，表明英国央行最近的升息没有对房地产市场产生影响。

Nationwide表示，英国8月份房屋价格年率上升6.6%，导致英国房屋均价上涨10,412英镑，平均每天上涨30英镑，标准房现价为167,721英镑。   

英国最大的抵押贷款商哈利法克斯本月早些时候称，由于今年以来英国房地产市场表现强劲，将房屋物价升幅预期从3%提高至5%。

Nationwide是第一家公布英国月度房地产市场活动的借贷商，该数据包括升息以前的的本月数据。

Nationwide称，由于需求旺盛给房地产市场以支撑，预计潜在市场仍然强劲。

尽管Nationwide预计英国央行将于年底再次升息，但本论升息对房地产市场的影响将比上一轮升息有所减弱。

Nationwide经济学家Fionnuala Earley称，2003年11月至2004年8月的5次升息导致英国房屋价格通胀率快速下降，2004年7月份时为20%，2005年8月英国央行降息时已经降至2.3%。

Earley表示，预计英国央行将于年底将升息至5%，超过上一轮升息的最高水平，但房地产市场降温将不及上轮迅速。理由为：首先，当前宏观经济环境预示升息次数会减少，其次，固定利率贷款已经逐渐增加，再次，需求，特别是投资需求依然保持强劲。

Earley同时指出，英国央行8月份的升息已经向市场发出谨慎信号，这将降低需求。

Earley称，由于50%的贷款为固定利率，预计再次升息对购房者影响有限，然而，对浮动利率贷款者来说，升息0.5%意味着平均支付增加37英镑。

Earley进一步表示，尽管目前英国劳动力市场还未显示疲软，但如果降温，将导致贷款者支付出现困难，进而降低销售，并可能在更大程度上降低房地产市场信心